EINZIGARTIG:
Diese traumhafte Immobilie in der Toskana kann auch in Kryptowährung erworben werden




Beschreibung

VILLA MARGARITA - UNWIDERSTEHLICHER CHARME - PURE ITALIENISCHE LEBENSFREUDE
Am Fuße der Apenninen, auf den toskanischen Hügeln oberhalb von Montecatini Terme liegt inmitten von Olivenbäumen dieses herrliche Anwesen.
Die Villa Margarita wurde im Jahr 1680 als Bauernhaus erbaut und diente in den vergangenen 300 Jahren nicht nur der Landwirtschaft sondern auch Künstlern als Refugium abseits des Stadtlebens in Florenz oder Pisa. 
Wer hier Zeit verbringt, egal ob im Sommer oder Winter, lässt jeglichen Alltagsstress mit Sicherheit hinter sich. Die Ruhe und die Schönheit der Umgebung dienen als Energiequelle. Wild wachsende Orangen, Feigen, Kirschen und Akazien können rund ums Haus sonnengereift gepflückt werden und schmecken einfach nur köstlich.
Ab ca. Mitte Oktober beginnen sich die Mühlräder in den Olivenmühlen zu drehen und die rund 600 Olivenbäume werden per Hand geerntet. Wer möchte, kann mithelfen und hautnah erleben, welche Arbeitsschritte notwendig sind, um wertvolles natives Olivenöl zu gewinnen.

BODENSTÄNDIGER LUXUS
Die Villa Margarita bietet aber auch den perfekten Rahmen um Feste aller Art zu feiern. Auf 330m² Wohnfläche erstrecken sich 2 Wohnzimmer mit offenem Kamin, 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, ein Atelier und ein Fitnessraum. Die derzeitigen Eigentümer haben mit viel Liebe alle Räume mit natürlichen Materialien eingerichtet, um zu gewährleisten, dass der toskanische Charme erhalten bleibt. Die 600m² große Terrasse bietet viel Platz um zu Poolpartys oder Grillfesten mit unvergleichbaren Ausblick und atemberaubenden Sonnenuntergang einzuladen.

Details

Wohnfläche: 330m²

Grundstück: 2.500m²

5 Schlafzimmer

3 Badezimmer

Atelier

Büro

Fitnessraum

Abstellkammer

Waschraum

600 m² Marmorgarten mit Whirlpool und Salzwasser-Swimmingpool (7,5 x 3 m)

Eigene Wasserquelle für die Bewässerung von Garten und Olivenhain

Parkplatz: 400m²

Alle Genehmigungen sind vorhanden (Legalisierungen Statik, Seismologe), aufrechte Versicherung, alle Steuern sind bezahlt.

Nachbarschaft

Die Villa Margarita liegt alleine in absoluter Panoramalage. Auf den Hügeln rundherum befinden sich ähnliche Villen und landwirtschaftlich genutzte Anwesen. Florenz ist 47 km entfernt. Zum Flughafen Pisa sind es 57 km. Der Badeort Viareggio mit seinen schönen und gepflegten Stränden ist 56 km entfernt.

Ihr Mehrwert

- Romantisches Eigenheim in der unvergleichbaren Toskana
- Nur 40 Autominuten zum Mittelmeer
- Möglichkeit zur Vermietung als Feriendomizil
- Erwerb einer realen Liegenschaft in Kryptowährung

Preisinformation

Eckdaten

Grundstücksfläche: ca. 2.500 m²
Wohnfläche: ca. 330 m²
Terrassenfläche: ca. 600 m²
Stellplatzfläche: ca. 400 m²
Zimmer: 5
Bäder: 3
WCs: 3
Abstellräume: 1
Gärten: 1
Terrassen: 1
Nutzungsart: Wohnen
Beziehbar: nach Vereinbarung
Eigentumsform: Alleineigentum
Lagebewertung: sehr gut
Lärmpegel: absolute Ruhelage
Erschließung: vollerschlossen
Bauart: Altbau
Zustand: vollsaniert
Baujahr: 1680
Letzte Sanierung: 2017

Ausstattung

Bauweise: Ziegel
Dachform: Mansarddach
Boden: Parkett, Steinboden
Ausblick: Fernblick
Balkon: Südbalkon / -terrasse
Fenster: Außenliegender Sonnenschutz
Fernsehen: Kabel / Satelliten-TV
WCs: Getrennte Toiletten
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Parkplatz
Extras: Swimmingpool, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Gartennutzung, Whirlpool, Fitnessraum

Zusätzlich

Es gibt auch die Möglichkeit, den bewirtschafteten Olivenhain im Anschluss an das Grundstück zu erwerben. Das Personal dafür ist im Kaufpreis inkludiert. Die Firma LIFEenJOY würde eine Abnahmegarantie für das Olivenöl geben. Der Preis für die Liegenschaft ist € 1.350.000,-

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Die Vermittlung erfolgt durch die Solest Immobilien GmbH (www.solid-estates.com).
Es wird der aktuelle Kurs am Tag der Vertragsunterzeichnung zur Umrechnung verwendet. Alle Währungen, die an großen Krypto-Börsen gelistet sind, werden akzeptiert.

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